一、民生银行个人住房贷款条件


1、申请人年龄在18周岁以上,且具有完全民事行为能力的自然人;


2、有合法有效的身份证证明,且个人征信记录良好;


3、拥有稳定的工作收入,且需要提供相应的收入证明和工资流水;


4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议;


5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款;


6、同意以所购房屋作为抵押物,或能提供民生银行认可的资产作为抵押物;


7、如果申请的是公积金贷款,需要公积金连续缴纳一年以上才可以


8、符合民生银行的其他条件。


二、民生银行房贷注意事项


申请银行房贷,必须提前咨询相关的工作人员,因为每个人的个人资质和征信都不同,而且购买房屋类型、套数、城市都会有差别。一般来说,如果大家购买的是二套房,那么房屋首付款不能低于总房款的50%以下,且房屋年限不能超过20年以上,房屋的面积最好也能够在60平方以上。


另外公积金住房贷款,是只能申请两次的,并且因为大家缴纳公积金的基数不同,所以申请的公积金贷款额度或许不能支付房屋剩余的款项,这时候大家能够选择的就是公积金和商业贷款在一起的组合贷款了。


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