目前的贷款期限最长的也就30年,因为每个人一生的工作时间差不多也就这么长,银行设定这个期限也是考虑了贷款人的还款能力。不过,对于贷款期限,除了不能超过30年外,贷款人还是可以自由选择的。可为什么很多人都说要贷款就贷最长的30年呢?和易信贷款小编一起了解。


首先,贷款期限越长,还款压力就越小。现在的房贷基本上都是按月还款,如果还款方式为等额本息还款,每月的还款金额就是一样的。假如100万贷款,贷款利率4。9%,贷30年,每月的还款金额在5300元左右,可如果选择贷20年,那每月的还款金额就会增加至6500元。


别看30年期的贷款要比20年期的要多还10年,其实越到后面还款压力就越小。因为随着经济的发展,个人的收入也是在不断增长的。就比如放在10年前,我国城镇居民的人均可支配收入还不到2万元,此时每月还1000元可能都觉得压力大,可如今的1000元对大部分人来说都没什么压力。所以到最后10年时,还款的压力肯定比现在要轻松很多。


房贷选30年期限的多不多?


其次,由于通货膨胀长期存在,贷款期限越长,其实就相当于负债其实也在不断贬值。假如有人在30年前向你借了1万块,而现在又还给你1万块,那你肯定是亏大了。因为30年前的1万块可能都够买到一套房,现在的1万块连一个厕所都买不到。其实1万块还是1万块,但由于物价上涨,即通货膨胀的存在,今天1万块的购买力已经远远不如30年前了。


放在房贷上也差不多,虽然银行会用房贷利息来作为钱贬值的补偿,但房贷利利率也未必能跑赢通货膨胀率。此时贷款期限越长,对贷款人就越有利。


再次,目前的房贷利率真的不算高,可以说是处在历史较低水平,所以贷款成本不高。从银行贷款买房,而自己的钱还能用来做一些收益较高的投资,这其实就相当于借助银行的钱来帮我们赚钱。所以能从银行贷到30年期的贷款,又何必要贷20年期的呢?


不过,30年期的贷款也不是想贷就能贷的,银行肯定会评估你的还款能力,一些人可能会被银行拒绝贷款。如果被银行拒绝贷款,那也是比较麻烦的,因为在买房前如果已经交了定金,而银行又不发放贷款的话,不仅买房一事会被搅黄,就连定金也可能拿不回来。所以在选择申请30年的贷款时,也要先了解一下银行的贷款政策,评估一下银行会不会下发贷款才行。


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