房贷

银行房贷下款时间为1个月，由于银行对房贷审核较严，客户需经过较多贷款流程，在递交材料后由银行进行初审，然后通知客户面签，接着要办理抵押然后才是放款，就算是一切都比较顺利，房贷想要下款也需要一两个月的时间。为使房贷能够尽快下款，顾客提交房贷资料必须详细、细致、及时地关注银行贷款进度，如有问题必须及时地与银行进行沟通、及时地解决问题，这也可以

房屋断供首付款不能退还，在顾客选择断供后，由银行或公积金中心按规定对抵押房屋进行处理并进入拍卖程序，客户能否化解债务问题还取决于该房最后拍卖的结果。如房屋被拍卖后，收入能还贷，则顾客可获得余下部分，如收入不够还贷，然后顾客要弥补缺点，断供房子实在是不可取。

如系纳税人个人或者夫妻双方分别或者联合利用商业银行或者住房公积金个人住房贷款向个人或者夫妻双方购买在中国境内房屋所产生的第一套住房贷款利息支出时，则可办理退税。而若不这样做自然就不能申请退税了。你要注意纳税人只可以享受首套住房贷款利息扣除一次。而扣除期限最长不能超过240个月，240个月后将无法再享受专项附加扣除（扣除标准为月千份）。

房贷无法偿还，当银行拍下房产时，若拍得的款项能偿还所剩待偿房贷本息时，用户无需偿还，有余款时银行将返还用户。且拍卖所获款项不足以偿还其余待还本金和利息，则用户需继续偿还补足该部分款项，未补足部分款项，则银行将认定为该用户逾期。

房贷尚不起付，使用者不能追讨买房首付款。用户一定要按房贷合同约定负责还款，不按时还款的话，银行就可以按合同约定对用户进行处罚，例如收逾期罚息，拍卖房产还欠款等。用户申请房贷后已向银行抵押了房产所有权，所以用户可以对房产进行拍卖。

还房贷一定要到当时办房贷指定经办银行偿还。当然在办房贷的时候，银行会让贷款人办银行卡来偿还房贷。正常还钱时，贷款人在月还钱日前将当月月供存至本人银行卡内即可，由银行自动克扣，无需跑银行还钱。若用户办房贷之后要申请提前还款的话，一定要到当时办房贷的经办支行，该行其他支行无法处理。