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房贷

夫妻可以一方单独贷款买房吗?

夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房,只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字,房贷也是贷款人在还,但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话,需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全

商业贷款房贷申请条件有哪些?

1、客户个人信用良好,没有逾期记录和不良征信记录;2、稳定的工作收入,具备偿还房贷本息的能力;3、申请贷款的最长期限为30年,贷款还清年限不得超过70岁。不过值得大家注意的是,若用户已经办理了商业贷款且目前在正常还款。之后若是缴存上了公积金,是可以申请转为公积金贷款的。不过需要符合相应的条件,具体可以咨询当地公积金管理中心。

银行房贷被拒的人多吗?

被银行拒还房贷者不多,各商业银行对房贷审核也非常严,但是通常只要贷款人自身没有不良信用记录、具备偿还各期欠款的能力,银行房贷审核通过率就还算较高。房贷审批,更多关注贷款人征信和收入流水情况,若贷款前心理没底气,可先行备齐材料到银行查询,看哪里能完善或及时补办。

买房子贷款下不来定金和首付退不退?

买房贷款下不了,定金也不能退,首付能不能还取决于所签购房合同如何规定。 如有协议有关首付退还的那就严格执行合同。在无相关协议的情况下,应根据贷款失败原因而定,是否因购房人的理由而不能贷款,一般情况下开放商不同意退还,或需支付违约金。但若因开发商问题造成贷款下不去,购房人可申请退贷。

二手房贷款钱打到谁的账户上?

二手房贷款资金,款项银行不直接打入房东手中,该笔资金是通过银行汇至房管局规定帐户。 该房管局帐户固定,主要发挥监督作用。包括首付款、用户无首付款、不直接向房东支付、同为房管局规定帐户管理等。买二手房和卖二手房的双方也要签一个资金监管的协议,反正钱也不直接打到房东手里。

房贷不小心少交了20元怎么办?

房贷不慎少还20块钱,还款日那天就能把这20块钱存到还款银行卡里,等系统下一次扣钱。或用户自愿与放款银行的客服热线取得联系,由客服提供专门用于偿还银行房贷的帐户,用户把这些20块钱汇到还款帐户上,也算是用户及时、足额偿还贷款。此外,用户宜在还款日前,将待还款项存入银行卡,以免系统扣款落空。

交了首付款被拒贷可以改名吗?

如果开发商答应用户改姓名重新申请房贷并且改姓名为直系亲属的话,就可以改姓名申请房贷。而且开放商不肯更名,已网签,变更非直系亲属名字等等,则不能换名申请房贷。 对用户而言,可换家银行办理房贷而无需换名办理。当然,申请二手房的话,改名换姓申请借款也要和原来业主商量。

房贷自动扣款差几十元怎么办?

房贷自动扣款相差数十元,还款日内系统将补扣。 此时用户只需要在银行卡里存几十元钱,等着系统下一次的扣款即可。而若还款日当日将不再自动扣款的话,则请积极与放款银行客服热线取得联系,并选择积极还款方式,此数十元使用者自行补扣,并不算作逾期。房贷不存在还款宽限期问题,只要逾期还款、逾期记录上了征信,则对个人用户信用有负面影响。

房贷为什么要加点?房贷能不能让银行不加点?

房贷要加一点因为存量浮动利率房贷转LPR后,还需要加一点,因为央行公告中自己制定的商业性个人住房贷款利率定价方式是采用对应期限LPR作为定价基准加一点而成。房贷不能允许银行不加点,这是因为商业银行根据本地实际和贷款人资质设定加点数值,若是商业银行决定加一点,则贷款人需按银行要求发放贷款,而不是允许银行不加;再者加点之值一经确定,则合同未终

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