房贷

1、贷款人公积金缴纳达到半年以上；2、跨省买房的城市接受缴纳城市的公积金贷款；3、贷款人信用良好，符合贷款的基本条件；4、贷款人具有稳定的经济收入水平和还款能力；5、购房所在城市公积金中心的其他相关规定。

房贷面签现场遭拒绝，若此前签购房合同时约定首付无法申请，开发商足额返还首付的，则只需找到开发商返还首付。并且未约定，用户可选择更换银行进行房贷申请，在再次递交贷款资料时，存在一定概率通过审查。毕竟每一家银行房贷审核标准都不一样，前一家没有审核成功并不意味着后一家就无法审核成功。

二手房公积金借款资金，在贷款人办理借款成功后，该借款数额将一次打在卖房者指定帐户上。此后贷款人按合同规定按月按期偿还即可。即便买了二手房，使用者办的也还是住房抵押，贷款结算后需解除抵押。在还款过程中，用户一定要注意不要逾期，否则会有逾期记录上传征信。

购买二手房计算房贷的时间，一般是从购买二手房的业主向银行工作人员提供相关房屋信息文件开始算起。有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，因为不同银行的审核流程有所区别，有的地方，银行放款时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出问题，则会延迟放款现象，导致时间变长。

夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全

1、客户个人信用良好，没有逾期记录和不良征信记录；2、稳定的工作收入，具备偿还房贷本息的能力；3、申请贷款的最长期限为30年，贷款还清年限不得超过70岁。不过值得大家注意的是，若用户已经办理了商业贷款且目前在正常还款。之后若是缴存上了公积金，是可以申请转为公积金贷款的。不过需要符合相应的条件，具体可以咨询当地公积金管理中心。