房贷20年第7年还完最划算;建议选择在还款期限的前三分之一的时间(也就是前七年)内操作提前还款会比较划算。


像等额本息还款法,虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的,但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化;随着逐渐还款,利息占比会越来越小,本金占比会逐渐增加(基本从第六年开始,采取等额本息还款法、为期二十年的房贷月供里的利息占比就开始小于本金了)。


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