房贷不能退税大多数情况是该笔房地并不是纳税人名下的首套房贷款。


再者房贷退税按照每个月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月,每个纳税人只能够享受一次首套住房贷款的利息扣除;简单来说,纳税人只有首套房可以申请退税,并且退税时间最高只有240个月,超过240个月之后不可以申请退税。


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