房贷提前还款后面的月供怎么算则需要考虑还款方式是等额本金还是等额本息,还要考虑两种情况,一是月供期数不变的情况下缩短月供的期限;二是月供期数不变改变月供金额。


像等额本金还款法,每月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率;等额本息还款法,每月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。


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