首套房贷款还完了,然后买算是二套房了。 确定首套房就是认房子也认贷款,认房子也认房贷就是之前没有房贷或者购买了房子,之前购买房子就是贷款购买,那只要具备了上述条件,再次购买房子就算二套房。


而前一套住房无论全款购买还是借款购买,也无论借款是否结算,再次购买住房均算作二套房。


二套房贷款利率高于首套房,从而增加二套房购房成本。


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