首套房贷款还完了，然后买算是二套房了。 确定首套房就是认房子也认贷款，认房子也认房贷就是之前没有房贷或者购买了房子，之前购买房子就是贷款购买，那只要具备了上述条件，再次购买房子就算二套房。
而前一套住房无论全款购买还是借款购买，也无论借款是否结算，再次购买住房均算作二套房。
二套房贷款利率高于首套房，从而增加二套房购房成本。
首套房贷款还完了，然后买算是二套房了。 确定首套房就是认房子也认贷款，认房子也认房贷就是之前没有房贷或者购买了房子，之前购买房子就是贷款购买，那只要具备了上述条件，再次购买房子就算二套房。
而前一套住房无论全款购买还是借款购买，也无论借款是否结算，再次购买住房均算作二套房。
二套房贷款利率高于首套房，从而增加二套房购房成本。